“銀十”月,龍巖城區樓市延續回暖趨勢??偝山涣窟_2716套,其中住宅占1464套,非住宅(商業、車位等)備案1252套,環比9月、同比去年10月均呈上漲。本月新房源釋放體量大,也催漲了成交量的上漲,除了城發匯金望郡、建發泱著等快銷紅盤創下可觀銷量,廈鑫博世楠院、遠洋山水、城發雅郡、融創觀樾臺等順銷樓盤成交量也很亮眼。
10月,龍巖城區出讓了小洋板塊的一幅地——龍巖大道東側1號地塊,該地塊最終被致遠集團拿下,成交總價2.77億,樓面價:7045.8元/㎡ ,溢價率:40.9%。此次該地塊成交樓面價也突破了城北歷史紀錄。而前兩日,隨著龍巖大橋順利通車,小洋和城北片區更是被大眾矚目,板塊未來潛力可期。
雖然銀十月過去,但11月樓市依然延續熱鬧態勢。已于10月取得預售證的書華文郡、廈鑫博世楠院將在月初第·一天舉行開盤推售。還有世家文苑、璞玉濱江、交發沁芳軒等新樓盤或也將在11月入市開盤。
【總成交量】
10月,龍巖城區總成交2716套,其中住宅占1464套,其他(車位、店面等)占1252套,總成交面積217191.79㎡。
【同比情況】
同比去年10月,今年10月龍巖城區住宅成交量上漲較明顯,非住宅成交量漲幅較大,因此總成交量也跟著水漲船高,總成交量較比去年同期增加848套,同比率45%,其中住宅同比增加202套,同比率16%;非住宅(車位、商業等)同比增加646套,同比率107%;總成交面積同比增加49224㎡,同比率29%。
【環比情況】
10月,龍巖城區成交量與9月平分秋色??偝山涣凯h比增加67套,環比率2%,其中住宅備案環比減少81套,環比率-6%,而非住宅環比增加148套,環比率12%,總成交面積減少536㎡,環比率-0.01%。
【新房源供應量】
10月龍巖城區新增房源的樓盤有7個,與9月不相上下,但釋放住宅總量僅1066套,較比9月減少了887套。建發泱著獲批最后一批房源220套,房源在開盤時已基本售空;廈鑫博世楠院也獲批最后一批房源196套,于今日(11月1日)開盤;書華文郡獲批101套,也于今日(11月1日)開盤;遠洋山水10月先后兩次獲批140套住宅,該盤舉行順銷近日也有不錯的成交表現;城發雅郡8#獲批85套順銷、觀樾臺獲批260套房源,近日成交量也均有較亮眼表現,恒大綠洲在10月最后一天也新釋放住宅房源64套。
【各樓盤成交量排名】
10月龍巖中心城區總共有64個樓盤產生成交,住宅方面,城發匯金望郡備案281套,登頂冠軍;建發泱著備案232套,排行第二; 廈鑫博世楠院備案178套,排行第三;非住宅(商業、車位、寫字樓公樓)方面,城發匯金望郡備案340套,排行首位;建發泱著備案181套,排位第二,廈鑫博世楠院備案175套,排行第三。