不知不覺8月已經過去,回顧這一個月龍巖城區樓市依舊持續疲軟態勢。一整個月總成交量1627套,其中住宅占934套,非住宅(商業、車位等)占693套,總成交面積131449.55㎡。無論環比7月、同比去年8月,成交量均全面下滑。8月推售新房源的樓盤不多,舉行開盤的龍地東尚灣、建發泱著、印象鉑郡等備案較為亮眼,分別以111套、101套、78套分攬榜單前三甲。
土地市場方面,8月底龍巖自然資源局發布一則公告,9月18日龍巖城區將再迎一場土地拍賣會,集中出讓7幅住宅地塊及一幅幼教地塊。值得一提的是,此次出讓的大部分都是優質地塊,面對龍巖土地這塊“大蛋糕”,各發商都虎視眈眈,屆時土拍勢必掀起一整腥風血雨。
【總成交量】
8月,龍巖城區總成交1627套,其中住宅占934套,其他(車位、店面等)占693套,總成交面積131449.55㎡。
【環比情況】
經過了7月份龍巖城區樓市成交量回調后,8月份的成交量還是繼續回調。且住宅成交量回調幅度加大??偝山涣凯h比減少613套,環比率-27%,其中住宅備案環比減少543套,環比率-36%,而非住宅環比減少70套,環比率-9.1%,總成交面積減少65863㎡,環比率-33%。
【同比情況】
同比去年8月,今年8月龍巖城區樓市成交量大幅下滑,主要體現在住宅方面??偝山涣枯^比去年同期減少1702套,同比率-51%;住宅同比減少1624套,同比率-63%;而非住宅(車位、商業等)同比減少78套,同比率-10%;總成交面積同比減少185919.2㎡,同比率-59%。
【新房源供應量】
供應端方面,8月龍巖城區源釋放新房源較比6月、7月再呈收縮之勢。8月一整月僅有5個樓盤取得預售,釋放住宅總量551套,較比7月減少219套。且值得一提的是,一整月前期只有印象鉑郡和建發泱著取得預售,另外三個樓盤均在8月31日最后一天才加入供應。印象鉑郡獲批130(9#樓)、建發泱著獲批116套(8#9#),遠洋山水獲批209套(3#6#樓),恒大綠洲三期獲批96套(20#),玖峯臺獲批商業(7間)和車位(529個)。
【各樓盤成交量排名】
8月龍巖中心城區總共有72個樓盤產生成交,住宅方面,龍地東尚灣備案111套,登頂冠軍;建發泱著備案101套,排行第二; 印象鉑郡備案78套,排行第三;非住宅(商業、車位、寫字樓公樓)方面,8月建發泱著備案104套,蟬聯首位;廈鑫博世楠院備案73套,蟬聯第二。